李默然抬眸看她,眼神里带着一丝讶异:“生意?你不打算继续唱歌了?”
提到唱歌,况美芸脸上的笑意淡了些,轻轻叹了口气:“不是不想唱,是觉得没什么前途了。”
她抬手拨了拨耳边的头发,语气里满是无奈,“宝利金的竞争力太强了,人才太多,我根本争不过其他人。尤其是那个陈惠娴,你也知道吧?她男友是公司的高层,手里握着好多好资源,那些黄金档的歌曲、演唱会名额,基本全留给她了。”
她顿了顿,语气里带着一丝庆幸:“要不是你写了《堆积情感》给我,恐怕我上半年都出不了新专辑,销量还能勉强看过去。可总不能一直靠你写歌吧?我感觉歌手这份职业做不长久,还是得找点别的出路。”
李默然闻言,放下手中的茶碗,身体微微前倾:“如果你手里有钱的话,我建议投资房地产。”
他的眼神很坚定,带着不容置疑的笃定,“未来的 8 年,香江的房地产市场会一路上涨,绝对是稳赚不赔的买卖。”
“买房子啊?” 况美芸眼睛亮了亮,“我之前也考虑过这个行业,身边好多朋友都在买房,都说能升值。”
她点了点头,语气里多了几分认真,“行,等回去我就去看看,找找哪个地段的房子更值得买。对了,你的香江银行账户开设好了吗?上次那 500 万你赶紧拿回去,我放在保险箱里,整天担心有贼来偷,睡都睡不安稳。”
李默然端起茶碗,轻轻抿了一口,漫不经心地说:“嗯,不急。”
他放下茶碗,看着况美芸,“你找房子的时候,顺便帮我问问南区浅水湾的独立别墅,面积不能低于 3000 平方尺,太小了我住不惯。”
“浅水湾?” 况美芸瞪大了眼睛,脸上满是惊讶,“你要买浅水湾的别墅?那里的房子可是出了名的贵!”
她当然知道浅水湾的分量。自 1920 年代浅水湾酒店落成起,那里就成了殖民时期权贵的社交中心。
弧形的海湾形成天然的防波堤,海水清澈见底,沙质细腻如粉,再加上背靠赤柱山脉,形成了 “背山面海” 的绝佳风水格局。
这种得天独厚的地理优势,在整个香江也只有少数区域能媲美。
更重要的是,1980 年代政府停止了填海计划,浅水湾的海岸线资源成了 “卖一块少一块” 的绝版资产,房价更是水涨船高。
她之前听圈内朋友说过,现在浅水湾南湾大厦那些全海景别墅,市值已经高达 7000 万港元,单价远超同期半山和山顶的物业,根本不是普通富豪能染指的。
李默然似乎看穿了她的心思,淡淡解释道:“浅水湾的优势不止是风景好。”
他顿了顿,补充道,“从浅水湾道、赤柱峡道开车,20 分钟就能到中环核心商务区,真正做到‘入则宁静,出则繁华’,很适合居住。而且 1982 年香港仔隧道开通后,南区到港岛北的通勤时间又缩短了不少,未来只会更方便。”
“更关键的是,这里的房产抗风险能力极强。1984 年中英联合声明签署后,香江楼市波动很大,但浅水湾的房价几乎没怎么跌。”
就算遇到非典那种特殊时期,整体楼价下跌 30%,浅水湾的别墅也只回调了 15%,不到一年半就能恢复到前期高点。
不过后面的那句话他没有说出来。
“为什么这么抗跌啊?” 况美芸好奇地问。
“因为买这里的人都是全球范围内的高净值人群。” 李默然解释道,“以后会有越来越多内地和东南亚的富豪来香江置业,他们都把浅水湾的房产当成硬资产配置,不愁没人接盘。”
他语气轻松,仿佛在说一件再平常不过的事。
况美芸倒吸一口凉气,下意识地摸了摸自己的胳膊:“嘶~你要买那么大的房子,以后要是想出手,肯定很不容易吧?”
“我买来住的,又不是拿来炒房。” 李默然淡淡一笑,眼神里带着一丝慵懒,“出手干什么?我打算长期住下去。”
“你可真有钱。” 况美芸忍不住感叹,语气里带着几分羡慕,“可惜我没那么多钱,买不起浅水湾的房子。”
李默然看着她娇俏的模样,嘴角的笑意更深了些:“反正别墅那么大,等买下来后,你要是想过来过夜,随时都可以。”
“哼,谁稀罕只过夜啊。” 况美芸撇了撇嘴,眼神里却带着几分娇嗔,她想的是能长期入驻。
不过她很快转移话题,语气又变得认真起来,“说真的,我手里的钱不多,买哪里的房子性价比更高啊?”
李默然沉吟片刻,给出建议:“新界的沙田第一城,很合适你。”
“沙田第一城?” 况美芸皱了皱眉,“那边是不是挺远的?我记得上次去那边演出,坐车坐了好久。”
“现在远,不代表以后远。” 李默然解释道,“1986 年正好是香江楼市暴涨的起点,沙田第一城的升值潜力很大。你现在买的话,均价才 1 万港币一平米,很划算。”
他暗想,到 1997 年亚洲金融风暴前,这里的均价能涨到
港币一平米,十年涨幅能达到 450%,比港岛那些普通户型 320% 的涨幅高多了。就算以后楼市跌了,这里也很抗跌。
因为沙田第一城的租客群体很庞大。那里大概有 15 万居民,而且交通会越来越方便,就算遇到楼市暴跌,也不愁租不出去。2003 年非典的时候,山顶豪宅跌幅达到 50%,但沙田第一城的均价只跌了 30%,恢复得也快。
况美芸若有所思地点了点头:“原来是这样。虽然现在觉得远,1万一平方倒不是很贵,但性价比确实高。” 她眼神亮了起来,“那我回去就抽时间去沙田第一城看看户型,合适的话就定一套。”
李默然看着她雀跃的模样,笑着站起身:“嗯哼,澡泡完了,茶也喝了,我们去楼下吃早餐吧?”
“不要嘛。” 况美芸拉住他的手,轻轻摇了摇,语气带着几分撒娇,“再坐一会儿嘛,难得这么清静。” 她笑着往旁边挪了挪,拍了拍身边的空位,“过来陪我再聊会儿。”
阳光透过窗户,将两人的身影拉得很长,房间里的茶香与精油香气交织在一起,弥漫着温馨而惬意的气息。
窗外,香江的早晨已经苏醒,街道上开始出现车流与人影,而套房里的两人,正沉浸在属于他们的晨光里,规划着关于房子与未来的蓝图。