民国二十七年，济南城沦陷于日寇之手，政府机关纷纷南迁，只留下些小职员勉强维持。谢文远便是其中之一，原是省政府里一个小书记员，如今被提拔为经历司经历，管着城里所剩无几的档案文书。
谢家祖上曾在朝为官，到父亲这代已经没落，只留下一处老宅，在城西芙蓉街尽头。这宅子有些年头了，青砖灰瓦，门前两尊石狮子已被磨得圆滑。院里最奇的是东南角有棵百年老槐，枝叶繁茂，遮天蔽日，树下有口早已干涸的古井，以青石封盖。
谢文远父母早亡，又逢乱世，三十有五仍未娶亲，只与一个老仆李伯相依为命。战事吃紧，物价飞涨，他那点微薄薪水常常撑不到月底，衣衫打了补丁也舍不得换新的。
这年腊月二十三，小年夜，济南城飘起细雪。谢文远从衙门回来，见米缸又快见了底，不禁叹气。李伯劝他：“少爷，老宅这么大，不如把东厢房租出去，换些嚼谷。”
谢文远本不愿外人打扰，奈何囊中羞涩，只好点头。不出三日，便有个自称姓胡的先生前来租屋。这人四十上下模样，面容清癯，穿一身青布长衫，说话温文尔雅，说是南边来的教书先生，逃难至此。
胡先生爽快付了半年租金，给的竟是银元，非如今流行的军票。谢文远心下欢喜，却不露声色，只道：“东厢房久未住人，有些简陋，先生莫怪。”
胡先生微笑：“无妨，能遮风避雨便好。”
当夜，谢文远躺在床上，忽闻东厢房传来朗朗读书声，心下奇怪：这胡先生搬来不过两个箱笼，何来这么多书？声音时高时低，似在吟诵古诗文。他翻来覆去，直至三更才睡去。
次日清晨，谢文远出门上班，见胡先生已站在院中老槐树下活动筋骨。
“谢先生早。”胡先生拱手道。
“早。”谢文远回礼，见他面色红润，全无熬夜苦读的疲惫，心下越发好奇。
这般过了半月，谢文远渐渐察觉这房客不简单。胡先生白日总不在家，说是去学堂教书，却从未见他带书本出门。夜里读书声不绝，偶尔还能闻到东厢房飘出奇异的香气，似檀非檀，清新怡人。
腊月三十，大雪封门。谢文远拿出最后几个铜板，让李伯沽了半壶酒，切了一小碟酱肉，准备勉强过个年。主仆二人对坐，听得外面街上偶尔传来鞭炮声，心里都不是滋味。
“这兵荒马乱的年景...”李伯叹气道。
正说着，忽听敲门声。开门一看，胡先生站在门外，手里提着一个食盒。
“年节寂寞，不如共饮一杯？”胡先生笑道。
谢文远不好意思让他看见桌上寒酸，却也不好推辞。胡先生径自进门，打开食盒，里面竟有四碟八碗，鸡鸭鱼肉俱全，还有一壶烫热的花雕酒。
“这...这般丰盛，胡先生破费了。”谢文远惊道。
胡先生摆手：“不妨，今日有学生送来年礼，独乐乐不如众乐乐。”
三人围坐，酒过三巡，身子暖和起来。谢文远多喝了几杯，话也多了，说起时局艰难，上司欺压，同僚排挤，满腹牢骚。
胡先生静静听着，不时为他斟酒。待谢文远说完，才缓缓道：“谢先生不必忧虑，时来运转，自有出路。”
谢文远只当是安慰话，苦笑摇头。
酒后，胡先生告辞回房。谢文远晕乎乎躺在床上，忽见房门无风自开，胡先生站在门外，周身似有淡淡光华。
“谢先生，承蒙收留，无以为报。我知你处境艰难，愿助你一臂之力。”胡先生道，“明日你上班，可将平日所做文书带一份回来与我看看。”
谢文远醉眼朦胧，应了声好，倒头便睡。
第二日醒来，头痛欲裂，依稀记得昨夜之事，心下疑惑。但想起胡先生认真的神情，还是将一份正在起草的公文副本带回了家。
胡先生接过文书，略略一看，笑道：“明日我与你同去衙门。”
谢文远愕然：“这如何使得？”
“无妨，我自有道理。”胡先生神秘一笑。
翌日清晨，谢文远惴惴不安地带胡先生前往衙门。说来也怪，平日里对他颐指气使的上司，见胡先生随行，竟不敢多问，反而客气地点头示意。
胡先生随谢文远入座，取过笔墨，将他昨日所写公文略作修改。谢文远在一旁看着，初时不以为意，越看越是心惊。胡先生改动的不过数字，全文顿时变得条理清晰，论据充分，文采斐然。
“这...胡先生大才！”谢文远由衷赞叹。
胡先生微笑：“雕虫小技耳。你且将公文呈上，看上官如何说。”
果不其然，这份公文引起上司重视，不仅立即批准，还特地叫谢文远去夸奖一番。自此，谢文远常请胡先生指点文书工作，在衙门里声誉日隆，连原本排挤他的同僚也渐渐客气起来。
转眼到了上元节，胡先生邀谢文远逛灯市。济南府虽在日寇占领下，百姓仍偷偷庆祝佳节，街上挂起各式花灯，人来人往，好不热闹。
二人行至大明湖畔，见一群人围着一个卖糖人的摊子。摊主是位白发老翁，手艺精湛，捏出的糖人栩栩如生。一个小女孩捧着刚买的兔子糖人，不小心撞到谢文远，糖人掉在地上，碎成几片。
小女孩顿时哭起来。谢文远忙要掏钱再买一个，胡先生却抢先一步，对老翁道：“请老人家再做一个，钱我来付。”
老翁抬头看胡先生一眼，忽然神色大变，手一哆嗦，刚捏好的凤凰糖人掉在案上，摔断了尾巴。
胡先生面色不变，仍微笑着付了钱。谢文远却注意到老翁接过钱时，手抖得厉害。
回家路上，谢文远问：“那老翁似乎很怕胡先生？”
胡先生淡淡一笑：“或许认错人了吧。”
是夜，谢文远被尿憋醒，起身如厕。经过院子时，忽见老槐树下有个身影，细看竟是胡先生站在那里，仰头望月。月光下，胡先生身后似乎拖着一条毛茸茸的影子，随风轻轻摆动。
谢文远揉揉眼睛，再看时，胡先生已恢复正常，转身笑道：“谢先生还没睡？”
“起夜而已。”谢文远心下疑惑，却不好多问。
春分这日，谢文远接到噩耗，他的一位远房表叔病故，需回乡奔丧。这位表叔曾在他幼时多加照顾，于情于理都该去一趟。
谢文远向衙门告假三日，临走前对胡先生说：“此去约需三日，还烦先生看顾家中。”
胡先生点头：“放心去罢，宅中一切有我。”
谢文远走后第二天深夜，李伯忽被院中响动惊醒。他悄悄起身，从窗缝往外看，只见月光下，胡先生站在老槐树下，面前跪着三个黑衣人。
“...尔等小辈，也敢在此放肆？”胡先生声音冰冷，全无平日温和。
一黑衣人叩头道：“不敢不敢，只是奉城隍之命，来请胡仙赴宴...”
胡先生冷笑：“回去告诉城隍，我胡三在此清修，不涉外界纷争。若再派人骚扰，莫怪我翻脸无情！”
三个黑衣人连连称是，化作三道黑烟消散。胡先生转身，目光忽然投向李伯藏身的窗口。李伯吓得赶紧躺回床上，蒙头装睡。
次日，李伯战战兢兢，不敢与胡先生对视。胡先生却如往常一样，温和地问他要不要一起去市集买些菜蔬。
第三日傍晚，谢文远风尘仆仆归来。刚进门，就见胡先生站在院中，面色凝重。
“谢先生，你可是带回了什么不干净的东西？”胡先生直截了当地问。
谢文远一愣，想起表叔下葬时，坟地旁忽然窜出一只黑猫，撞翻了祭品。族老说这不吉利，让他赶紧离开。
胡先生听罢摇头：“不是猫的问题。你身上附了个冤魂，应是半路上招惹的。”
谢文远吓得脸色发白：“这如何是好？”
胡先生让他坐下，取来一碗清水，手指在水面画了几个符，让谢文远喝下。谢文远依言饮用，只觉一股清凉自喉头直下丹田，顿时神清气爽。
“无妨了，那冤魂已被我送走。”胡先生道，“只是它怨气深重，恐不会善罢甘休。”
当夜三更，谢文远被一阵刺骨的寒意冻醒。睁眼一看，床前站着个模糊的黑影，发出呜呜咽咽的哭声。
“还我命来...还我命来...”黑影渐渐清晰，是个面色青紫的吊死鬼，舌头伸得老长。
谢文远吓得魂飞魄散，想要叫喊却发不出声。正在此时，房门砰地被撞开，胡先生站在门口，周身散发淡淡金光。
“孽障！敢在此撒野！”胡先生喝道，手中不知何时多了一柄拂尘，朝那鬼影一挥。
鬼影发出一声凄厉惨叫，化作黑烟欲逃。胡先生口中念诀，拂尘再挥，黑烟顿时被吸入拂尘之中。
“多谢胡先生相救！”谢文远惊魂未定，连连道谢。
胡先生摆手：“此鬼怨气未消，恐还会再来。明日我与你去找它尸身，好生安葬，化解怨气。”
第二天，按照胡先生指引，谢文远在回城路旁的一片乱葬岗中，找到一具被草草掩埋的尸体。看样子是个书生，怀中还揣着一封绝笔信，诉说自己因考试落第，无颜回乡见父母，故而自尽。
谢文远心生怜悯，出钱买了棺木，好生安葬，又请僧人为之超度。自此，再无鬼魅骚扰。
事后，谢文远对胡先生越发敬畏，知他绝非寻常教书先生。这日鼓起勇气问道：“胡先生莫非是...得道仙真？”
胡先生哈哈大笑：“什么仙真，不过是个修行年久的老狐狸罢了。”
谢文远虽有所猜测，亲耳听闻仍觉震惊。
胡先生续道：“实不相瞒，我乃胡家三太爷，修行三百余年，本在长白山清修。因日军侵占东北，道场被毁，不得已南下避难。见你家老宅灵气充沛，特别是那老槐树与古井，乃是难得的灵眼，故借此栖身。”
谢文远恍然大悟：“原来如此。”
胡三太爷道：“你心地纯良，不因我是异类而惧我厌我，反而恭敬有加。我修行虽久，却最重恩怨分明，你既有恩于我，我必当报答。”
转眼到了端午，衙门里发生一桩大事。原经历司主事调任，空缺出一个肥缺。谢文远资历虽够，但上面还有两个比他资历老的同事竞争，自忖无望。
胡三太爷却道：“此事易尔，我自有安排。”
当夜，胡三太爷让谢文远备下三份礼物：一盒新茶，一方徽墨，一壶好酒。分别送至三位关键人物家中：经历司的老书吏、主事夫人的贴身丫鬟、还有一位据说能通阴阳的算命先生。
谢文远不解其意，但还是照做了。
说也奇怪，不过数日，那两位竞争对手一个突然告病返乡，另一个被爆出贪污丑闻。经过一番考察，上司竟真的将主事之位委予谢文远。
升职宴上，谢文远被同僚灌得大醉。回家路上，凉风一吹，酒醒大半，想起近日种种巧合，心下忽然明白：定是胡三太爷暗中施法相助！
他匆匆赶回宅中，直奔东厢房，叩门道：“胡先生，可是你...”
门吱呀一声开了，胡三太爷笑吟吟站在门口：“区区小术，不足挂齿。”
谢文远又是感激又是惶恐：“这...这可是操纵人事，若是被上头察觉...”
胡三太爷摆手：“放心，我自有分寸。那二人本就不是清正之人，一个家中老母确实病重，不过被我托梦催他速归；另一个贪污之事确凿，只是账本藏得隐蔽，被我略施小术让查账的发现而已。”
谢文远这才安心，再三拜谢。
自此，谢文远官运亨通，不出半年又升一级，薪俸翻了几番，渐渐有了积蓄。媒人闻风而来，为他说了好几门亲事。
最终，谢文远选中城南苏家女儿。这姑娘年方二八，知书达理，相貌清秀，因战乱耽误了婚事。谢文远甚是满意，定下中秋后迎娶。
谢文远欢天喜地告知胡三太爷，不料他听后却皱起眉头。
“这桩婚事恐有蹊跷。”胡三太爷道，“我昨夜观星象，见你红鸾星动中带煞，不是吉兆。”
谢文远心里一沉：“胡先生的意思是？”
胡三太爷掐指一算：“明日你借口商量婚期，去苏家再看看。注意看他家堂屋供奉的是什么。”
次日，谢文远依言前往苏家。苏父母热情招待，说话间，谢文远注意到堂屋神龛被红布遮盖，看不出供的什么。趁苏父不注意，他悄悄掀起红布一角，顿时吓了一跳：里面供的并非祖先牌位，而是一个三头六臂、面目狰狞的神像！
回家后，谢文远将所见告知胡三太爷。胡三太爷听罢冷笑：“果然如此！那是五通神像。苏家定是许了愿，借邪神之力招婿，实则是想吸取你的官运福报。”
谢文远大惊：“这如何是好？”
胡三太爷道：“无妨，我自有对策。你只管正常准备婚事，到时我陪你迎亲。”
迎亲当日，胡三太爷化作一枚玉佩挂在谢文远腰间。花轿到门，新娘被扶出轿门，跨火盆时，忽然平地起了一阵阴风，火盆中火焰腾空三尺，变成幽蓝色。
围观人群惊呼起来。只见新娘子盖头飘落，露出一张青面獠牙的鬼脸！
“妖孽敢尔！”谢文远腰间玉佩光华大放，胡三太爷现身，手持拂尘指向新娘。
那“新娘”尖叫一声，化作一团黑气扑来。胡三太爷不慌不忙，从袖中取出一面铜镜照去，黑气顿时被吸入镜中。
苏家人见状，吓得跪地求饶，承认是为求富贵供奉五通神，答应为神媒寻个有官运的女婿，以换取家族兴旺。
胡三太爷厉声道：“邪神淫祀，害人终害己！速将神像毁去，忏悔罪过，否则必遭天谴！”
苏家人连连叩头，当即砸毁神像，发誓改过自新。
事后，胡三太爷为谢文远另觅良缘，娶了城东一位姓林的姑娘，夫妻和睦，幸福美满。
次年重阳，谢文远与妻子备下酒菜，请胡三太爷共饮。酒过三巡，胡三太爷道：“我在贵宅叨扰已久，如今你事事顺遂，我也该告辞了。”
谢文远不舍：“胡先生何出此言？可是晚辈有所怠慢？”
胡三太爷笑道：“非也。你我缘分虽深，却终有尽时。我感应到东北故地灵气复苏，且日军气数将尽，是时候回去重整洞府了。”
谢文知挽留不住，黯然神伤。
三日后，月圆之夜，胡三太爷向谢文远辞行：“临别有一言相告：人生起落本是常态，须记得守正心、行正道，方得长久。我走后，那老槐树下的古井万不可开启，切记切记！”
谢文远连连点头：“谨遵教诲。”
胡三太爷拱手作别，走到院中老槐树下，身形渐渐化作一道白光，没入树中不见。
谢文远依言从未开启古井，家宅一直平安兴旺。后来他官至五品，育有二子一女，皆有所成。每年重阳，他必备酒菜于老槐树下，敬祭三杯。
有人说深夜经过谢家老宅，曾见槐树下有位青衣先生与谢文远对坐饮酒，谈笑风生。近看却只有树影婆娑，风声簌簌。
直到谢文远耄耋之年，无疾而终。出殡那日，有人见一位青衣先生站在送葬队伍后方，悄然拭泪。待葬礼结束，再寻已不见踪影。
自此，谢家老宅几经易主，那棵老槐树依然枝繁叶茂，树下的古井始终封存完好。偶尔有路人深夜经过，似乎还能听到院里传来若有若无的读书声，伴随着淡淡的异香，随风飘散。