1979年的深冬，粤港交界的风裹着咸湿的凉意，却吹不散罗湖桥两岸沸腾的热气。
维多利亚港的货轮鸣笛声里，混着深圳工地的铁锹碰撞声，一边是香港中环的霓虹璀璨，一边是鹏城滩涂的尘土飞扬，两个时空的脉搏，在改革开放的浪潮里紧紧交织。
赵国强站在神农房开香港总部的落地窗前，指尖摩挲着《广东省经济特区条例》的纸页，“允许外资企业投资设厂”的字样被他用红笔圈了又圈，纸页边缘都磨出了毛边。
沈敬亭推门进来时，手里攥着的手绘深圳地图还带着油墨味，红笔圈出的福田、沙井、南山片区，像一颗颗等待落子的棋，墨色还未干透。
“赵生，深圳福田首批工业用地每亩出让价2.5万元人民币，价格只有香港这边的百分之一。”
沈敬亭将地图铺在檀木办公桌上，指节因激动微微发白，“住建局的人透了底，只要咱们落地，水电优先配给，审批能走加急通道，甚至主动问要不要政策倾斜，就盼着有港商能够带头前去投资。”
赵国强俯身盯着地图，指尖落在靠近罗湖口岸的地块，力道重得几乎戳破纸张：“这里离港近，物流成本低，先拿他两千亩地。
咱们神农房开不只是盖厂房，要成片开发——配套住宅、商业街区、双语学校、社区医疗，我要在这里造一座‘神农新城’。”
到时候咱们旗下的神农医馆、赵记粮铺、赵记肉铺、野味饭店，都能跟着落地，扎稳脚跟。
甚至在商业区的商铺里面，南华电器，锦绣制衣的产品 ，同样也可以在商铺进行销售。
沈敬亭愣神：“两千亩光土地款就五千万，要不要分批次拿？
“就一次性拿两千亩地，不过咱们可以找银行贷款。”
“咱们公司现金流不是很充足吗？为什么要去贷款呢？”
“咱们账上现金确实够厚，但也没必要一次性砸这么多，多留些余地总没错。”
“雄厚的现金是咱们的底牌，贷款才是杠杆。”
赵国强抬眼，眼底藏着商人的精准算计，“深圳缺的不是地，是能立住的标杆项目。
一次性拿下两千亩，既能攥住最优惠的政策，又能让银行看到我们的决心。
而且咱们可不是只拿这两千亩地， 其他企业也要去香港进行大肆圈地。
让财务立刻对接汇丰、渣打，就说深圳项目缺流动资金，能贷多少贷多少，别手软。”
他顿了顿，指尖敲了敲条例上“政策扶持”的字样：“国家要搞特区，银行放贷本就有政策倾斜，这羊毛不薅白不薅。
做大事要借势，政策的势、资本的势，少一个都走不远。”
三日后，神农房开代表团抵达深圳，在临时搭起的铁皮招商办公室里，当场签下两千亩地的出让合同。
签字笔落下的瞬间，门外鞭炮炸响，红纸碎屑落了满地，深圳市领导握着赵国强的手连说“记头功”——他是第一个来深大规模拿地的港商，这份魄力，足以让还在观望的资本都动心。
领导，“ 我们神龙集团可不是光要这两千亩地，你们龙华那处 以前的国营农场，面积在 一千八百亩地 ，我也看上了，我们准备买来开办汽车制造厂，土地价格就算三万块钱一亩，还望领导在这事情上多多帮忙。”
对方一听， 心中大喜， 神农集团 实力不凡啊！出手全是大手笔啊。
“对了， 领导 ，我们还有南华电器和锦绣制衣 ，也准备在这边买地 修建厂房。”
“好好好，对于你们神农集团这种有实力的公司 ，我们绝对大力欢迎。”
消息传回香港，地产圈炸开了锅。
恒基置业老板在酒会上嗤笑“赵国强钱多烧得慌，拿滩涂当宝”，转头却让副手连夜揣着厚礼赴深打探；
新鸿基的高管更是频繁出入深圳招商办，想分一杯羹，却早被赵国强占了先机。
几乎同时，黑礁汽车的搬迁计划提上日程。
马铁山拿着泛黄的测算报告找到赵国强时，眉头拧成疙瘩：“赵生，大型整车厂不比小作坊，冲压、焊接、涂装、总装四大车间，再加零部件仓库、研发中心、试车场，至少要一千八百亩连片土地。
深圳虽便宜，可这么大块地，要跟公社、大队一层层谈，不容易。”
赵国强早有准备，从抽屉抽出卷边的卫星地图，指着龙华区一片开阔谷地：“这里原是国营农场，地势平，离广深公路仅三公里，我已和公社以及招商局领导谈妥，一千八百亩，每亩3万。
让财务对接工行，用黑礁岛的设备做抵押，按最高额度贷，利息按基准走。”
“一千八百亩光土地款就五千四百万，再加基建、设备搬迁，没一个亿下不来。”
马铁山咂舌，“真要贷这么多？
咱们账上的钱，就算填几百个这样的窟窿也绰绰有余。”
“现在买地当然越多越好。”
赵国强走到窗前，望着维多利亚港穿梭的货轮，“现在龙国缺技术、缺产业，我们带着整条生产线和专利来，银行求之不得。
这些贷款名义上给汽车厂，实则能周转到其他项目，现金流活了，盘子才能越做越大。”
算盘打得精准，半个月后，中行深圳分行行长亲自登门，送来1.5亿人民币贷款合同，利率比基准下浮5个点，只拍着胸脯说“黑礁汽车的特种钢技术是国内独一份，我们押的是特区的未来”。
赵国强名下所有的企业当中，最先破土的，反而是锦绣制衣的新厂区。
陈锦绣站在福田工地上，看着推土机碾过齐腰的荒草，眼眶泛红。
一年前她还在旺角的小作坊里，为了几单成衣订单跟客户磨破嘴皮，如今却要建两百亩的“锦绣工业园”——生产车间、设计中心、印染厂、员工宿舍，甚至还有粤绣展览馆，样样齐全。
“赵总说，深圳是窗口，要让全世界看到华人设计的衣服，不输巴黎、纽约的大牌。”
陈美玲拿着改良旗袍的设计图，指尖划过荔枝纹、芭蕉纹的印花，“银行批了八百万贷款，说是支持民族品牌，我们能再上十条流水线，东南亚的订单再也不用连夜赶工了。”
几乎同一时间，南华电器的林国栋也扎进了宝安工业区。
他捧着卷边的冰箱、彩电样机图纸，在800亩地块上一步一步丈量，嘴里念叨着：“深圳电力稳、人工便宜，冰箱定价800人民币，比日本货便宜一半，肯定卖爆。
贷款批下来先建两条彩电生产线，赵总说了，1980年春节前，第一批南华彩电必须下线，要让深圳人过年能看上自家造的电视。”
短短半个月，神农系拿下近四千八百亩土地，银行贷款总额突破3亿伍千万人民币。
赵国强站在沙井的荒地上，看着推土机推平土坡，远处香港的霓虹与深圳零星的灯火遥遥相对。
他知道，这只是开始，从香港到深圳，从地产到制造，他要把这条实业线，织成覆盖珠三角的网。