翌日清晨,林晚星天不亮就起床收拾利落,做好了早餐。
早餐桌上,林母嘴里念叨着:“多吃点,一会儿跑地方辛苦。星星,多看几个地方,别急着定,要选个交通方便、环境又好的。”
林父也对林晚星说:“选址是大事,关乎长远。既要考虑当下,也要着眼未来发展规划。你不懂就多请教李总。”
“伯父伯母放心。”李森微笑应道,“我已经让周明远安排好了人接应,也初步筛选了几个备选地块的信息。”
用完早餐,三人告别林家父母,驾车出发。林晚星坐在副驾驶,一路上都难掩兴奋,看着窗外飞驰而过的风景,不时指着某处说:“师兄,师姐,你们看那边!我记得小时候那里还是一片农田呢,现在都建成工业园区了!”
林采薇坐在后座,看着师妹高兴的样子,眼中满是温柔的笑意:“常市这几年发展确实很快。晚星,你多久没好好看看家乡了?”
副驾上,林晚星叽叽喳喳,对即将开始的“事业”充满憧憬。
“师兄,你说医院建在哪里比较好呢?市中心会不会太吵?郊区又怕病人不方便。”
李森一边开着车,一边耐心地回答:“选址要考虑几个因素:交通便利是首要,方便患者就医;环境要相对安静,利于休养;面积要足够,满足医院和未来教学科研的扩展需求;周边配套也很重要。至于其他方面,具体等我们看了地方再定。”
林采薇也补充道:“晚星,别急,慢慢选。师兄既然说了要建最好的中医院,一定会找到最合适的地方。”
按照约定,他们先到了一家环境清雅的茶室,周明远安排的助理小张已在此等候。
“李总,林小姐,你们好!我是星海集团沪市分公司的行政助理,张悦,进入大学前一直住在常市。”小张见到李森三人,立刻起身,恭敬地问候。
“张助理,辛苦你了。”李森微微颔首,“这位是林晚星医生,未来‘星辉中医院’的负责人。今天主要是陪林医生选址。”
“林医生您好!”张悦连忙向林晚星问好,心中暗惊于这位年轻女孩的身份,能让李总亲自陪同选址,定然不凡。
“张助理你好,麻烦你了。”林晚星有些腼腆地回应。
众人落座,张悦拿出平板电脑,调出资料,开始汇报:“李总,林医生,根据您之前提的要求——交通便利、环境清幽、面积充足、产权清晰,我们初步筛选了市内外六个备选地块。这是详细资料。”她将平板递给李森和林晚星。
李森快速浏览着,林晚星也凑过来看。资料很详细,包括地块位置、面积、现状照片、周边环境、产权信息、预估价格等。
“城东新区这块地,面积够大,规划也好,但周边还在开发,目前人气不足。”
“市中心的这个旧厂区,位置绝佳,但面积偏小,拆迁改造成本高,周期长。”
“北边这个……靠山近水,环境是好,但离主城区太远,公共交通不便。”
林晚星一边看一边小声评论,眉头微蹙,似乎都不是特别理想。
李森看完,手指点在其中一页上,问张悦:“这个‘常市卫生学校’旧址,是什么情况?”
张悦立刻回答:“李总,这里是原常市卫生学校的老校区。学校是2005年在原址上重建的,硬件设施在当时算不错的。但后来因为中专招生并轨和布局调整,这所学校三年前就停止招生了,去年正式撤销建制。校区一直空置,由市教育局代管。位置在老城区边缘,离新修的环城高架入口很近,交通便利。占地约120亩,建筑面积大概四万平米,包括教学楼、实验楼、宿舍楼、办公楼、食堂、操场等,维护得还算可以。关键是,里面绿化非常好,有很多老树,环境非常安静。”
“卫生学校?”林晚星眼睛一亮,“那岂不是原本就是学医的地方?有现成的教室、实验室?还有宿舍食堂?”
“是的,林医生。”张悦点头,“如果改造为医院,基础条件非常合适,能节省大量建设时间和成本。”
李森看向林晚星:“你觉得这个地方怎么样?”
林晚星兴奋地点头:“听起来很好啊!师兄,我们能不能先去那里看看?”
“好,就去这里。”李森拍板,对张悦说,“联系一下市教育局的负责人,我们现在就过去实地看看。”
“好的,李总,我马上联系!”张悦立刻走到一边打电话。
半小时后,两辆车一前一后驶入了位于常市城西的卫校旧址。正如张悦所说,校区虽然略显陈旧,但绿树成荫,道路宽敞,几栋建筑掩映在绿意中,显得十分宁静。因为长期空置,少了人烟,反而有一种时光沉淀的安详感。一位市教育局的副局长和资产科的科长已经等在门口,显然张悦(或者说星海集团的名头)起了作用。
“欢迎欢迎!李总,林医生,欢迎各位来考察!”副局长热情地上前握手。他接到电话时听说星海集团有意向投资大型医疗项目,激动不已,这可是能拉动本地Gdp和民生的大好事!
“王局,孙科,麻烦你们了。”李森客气地回应。
众人步行进入校区。林晚星像只快乐的小鸟,这里看看,那里摸摸。
“师兄,你看这栋主教学楼,采光真好!稍微改造一下,做门诊和医技楼正合适!”
“师姐,这个实验楼,基础条件不错,以后可以做我们的检验中心和药剂科!”
“哇,还有这么大一个操场!以后可以给病人做康复锻炼,旁边还能建个药圃!”
“这些宿舍楼,改造一下,可以做职工宿舍和住院部!食堂也是现成的!”
她越看越满意,这里几乎就是为她的中医院量身定做的!有现成的建筑,有良好的绿化,有医学的底蕴,交通便利,又不像市中心那么喧嚣。
李森一边听林晚星兴奋地介绍,一边仔细查看建筑物的结构、布局,以及周边的环境。他的神识微微扫过,确认地基稳固,建筑质量过关,风水气场也不错,是个养病治人的好地方。
王副局长在一旁介绍:“李总,林医生,不瞒您说,这个校区空置着,我们也很心疼。市里也考虑过很多招商方案,但一直没找到特别合适的。如果星海集团真的能在这里投资建医院,那真是盘活了资产,造福了百姓!我们教育局一定全力配合!”
孙科长也补充道:“产权非常清晰,属于市教育资产经营公司。如果贵方确定意向,我们可以走资产转让的快速通道,价格也好商量。”
李森没有立刻表态,而是问林晚星:“晚星,你觉得这里怎么样?符合你的预期吗?”
林晚星用力点头,眼睛亮晶晶的:“师兄,我觉得这里太好了!简直像是专门为我们留着的!有现成的房子,环境绿化也不错,又安静又方便,还是以前学医的地方,有缘分!我都能想象到以后医院建好的样子了!”
李森见她真心喜欢,便对王副局长说:“王局,孙科,这个地方我们很感兴趣。这样,麻烦你们尽快准备一份详细的资产评估报告和转让方案。我的助理张悦会全程跟进。如果价格合理,手续合规,我们希望尽快完成收购。”
王副局长一听有戏,大喜过望:“没问题!李总放心!我们回去立刻组织人手,最快明天就能把初步方案拿出来!价格绝对公道!”
又详细查看了一圈,甚至进到楼内看了看水电、结构等情况,李森心中已有定论。这个地方,确实是最佳选择,省时省力。
离开卫校旧址,在返回市区的车上,林晚星依旧沉浸在兴奋中:“师兄,师姐,太好了!没想到这么快就找到这么合适的地方!感觉像做梦一样!”
林采薇笑着拍拍她的手:“是你跟这个地方有缘。看来这‘星辉中医院’,注定要落在常市了。”
李森对副驾的张悦吩咐道:“张助理,后续的谈判、手续,就交给你和法务团队了。原则是尽快、合规。资金方面,集团会全力保障。另外,可以开始接触国内顶尖的医疗建筑设计院,着手进行改造设计方案招标。设计要求就一条:建成国内一流、具有中医文化特色、绿色环保的现代化中医院。”
“明白,李总!我立刻着手办理!”张悦郑重应下。
回到茶室稍作休息,李森又对林晚星说:“选址只是第一步。接下来,医院的设计、团队的组建、制度的建立、设备的采购、药材的渠道,千头万绪。你先有个心理准备。这段时间,你可以多和刘大师沟通,请教医院管理和学科建设的经验。集团会给你配备最专业的管理和后勤团队,但你作为医疗负责人,必须深度参与其中。”
林晚星认真点头:“师兄,我明白!我不会怕辛苦的!我一定跟着师兄派来的老师们好好学习,把医院办好!”