说话间，一个胖子跟着小二哥匆匆而至，打拱作揖，恭敬询问客人要听什么段子。
谈谑、听曲、旅游、博弈、狎妓、收藏、花鸟虫鱼，乃明人开门七件事，既有百姓逗闷的乐子，也有士大夫文人的雅趣，不提衣食艰辛，专讲享乐，嘉靖盛世嘛，风气便是如此。
幺娘兴致盎然听那曲艺人卖嘴皮子，张昊手摇折扇，佯装欣赏大堂粉壁悬挂的字画，路过柜台，与那掌柜见礼搭话。
掌柜自称老胡，听声腔就是个死太监，十六楼属于皇家产业，生意凋敝，无人寻租，自然要靠内府太监打理。
太监掌柜老胡见张昊一身襕衫，礼貌十足，手里那把山水折扇看上去不起眼，其实是象牙雕制的扇骨、扇页和扇面，不但用料壕无人性，牙雕手艺也是登峰造极，笑眯眯伸手说：
“小秀才过来这边坐，你是客，不用跟咱家客气。”
张昊拢手道谢，撩衣入座，开门见山说：
“胡掌柜，我想租下酒楼，敢问价钱几何？”
胡掌柜那双懒散的老眼顿时亮了。
这几个客人气度不一般，中午点了招牌菜，茶水花费也不菲，当家之人还是个丁点儿城府也无的半大娃子，貌似很有搞头。
当即便问起小家伙来路，得知是赶考的松江府秀才，便把租赁诸般事宜道出，末了说：
“房屋少许改动可以，不拘你做甚生意，莫要损坏就好，免得将来伤了和气。”
胡掌柜身为内官监执事，板着脸提醒之际，不觉便流露出皇家内臣的气势，不怒自威。
张昊含笑点头，随着永乐迁都，金陵内府诸监的风流早已雨打风吹去，除了与文武守臣分庭抗礼的镇守大太监，余皆混吃等死之辈而已。
“胡掌柜，租金能不能再少些。”
胡掌柜想挠下巴，摸着胡须才惊觉，轻轻捋了一下假胡子，沉吟道：
“小秀才，番货街轻烟、梅妍二楼被人包去，做曲舞、珍玩生意，可谓日进斗金。
集贤楼位置不比那边差分毫，库房、马厩、宅院和诸般器具齐全，一年六百来两高么？
价钱是上面订下，实难再少，不过咱家可以帮你给衙门递个话，至少免你两年赋役。
你只管安心做生意，没人敢来找你麻烦，前提是至少要签下三年租约，否则免谈。”
我大明城池里的百姓就是市民，也有赋役，不过县以下没有行政机构，靠谁来收？
当然不是公安机关之巡检和衙役，太阳下没有新鲜事，外包是普遍现象，俗称代理人。
大明英烈推翻蒙元大山立国，让百姓推举里长甲首，替官府收税粮、抽丁役，即里甲制。
后来教化愚民的士绅，也就是退休官员和读书人渐多，垄断了县下皇权，包括里甲赋役。
县城里甲叫坊厢，富且有良心者担任坊长，代理苛捐杂税，满足衙门官吏的小日子。
代理苛捐杂税等于垄断百业，既为衙门创税，也拉高了地方鸡滴屁，婆罗门群体诞生。
南北两京的里甲赋役也靠县衙，即坊长抽派，特殊之处在于，多了个五城兵马司。
五城兵马司是五个公安、消防和环保综合衙门，下辖数百个字铺，也就是派出所。
派出是挨家挨户编甲抽丁，去字铺充当城管、消防员和环卫工，这就是保甲制由来。
胡太监的话意很浅显，租赁内府管理的集贤楼，府衙、县衙和兵马司绝对不会来骚扰。
对商家而言，这当然是极大利好，但这些好处，仅是老太监的一家之言。
张昊缓摇折扇，貌似沉吟，又问起酒楼周边生活居住的潜在客户情况。
茶桌那边，曲艺人正在绘声绘色的讲笑话。
幺娘被逗得忍俊不禁，起身扶着堂柱，弯腰忍得痛苦，偏偏谑语还在往耳朵里钻，脑子里全是滑稽段子，绷不住爆出一串大笑。
张昊闻声扭头，见船娘在外面探头探脑，客客气气与胡掌柜话别，说回去再考虑一下。
幺娘心情大好，个个有赏，还要赏胡掌柜呢，沙千里慌忙拦住，出来给她解释说：
“这位掌柜是内府公公，赏人家二分银子，那是打脸啊。”
幺娘才不在乎这些有的没的，一路流连市井繁华，看中什么就买。
张昊帮忙拎包，颇享受这种活在当下的单纯快乐。
夕阳落山，船娘送客人回北门码头，得知客人明日还要用船，欢喜离去。
裘花也是方才回船，一身的酒气，入座接过刘骁勇送来的茶水，醉眼迷离说：
“城内，还有应天辖下八县，到处都在清理乞丐，牢狱人满为患，与黄台仰有关的产业都被查封了，江恩鹤老实得很，少爷，这厮交给我就行，小陈他们的口音是个大问题。”
“让他们三个明日回江阴，杨公井那边只监视，莫要轻举妄动。”
烛火昏黄，船只轻荡，窗外是桨声灯影里的秦淮河，张昊净面擦手，将盆中水倒进河里。
“梅妍楼调查没？”
裘花愣了一下，赶忙喝口茶掩饰。
少爷说黄台仰死前招认，当初与李子同结识，是梅妍楼的管事引荐，因此让他追查这条线索，可他今日太忙了，加上囊中不差钱，只顾去河房潇洒呢，把调查梅妍楼的事忘球了。
“少爷，人手有些吃紧，属下打算明日亲自去一趟。”
“此事不急，但不能马虎，更不能泄露身份。”
张昊斜一眼这厮浮肿的眼泡，端着茶盏去窗边，观望水上夜景。
裘花松了口气，啜口茶水说：
“少爷，学道衙门那些官员的消息不太好弄，本地官员豪绅的黑账都在访家手上，这些鸟人要价黑的很，你看？”
张昊疑惑不解道：
“甚么访家？”
裘花卖弄说：
“都是些上不得台面的下三滥，少爷自然不知，访家靠打探消息吃饭，访行起初在江右横行，据说得罪了一位巡按，宗主邵声施死的那叫一个惨，少爷若是觉得可行，我就去联系他们。”
张昊细问一回，心里大呼前浪厉害，后浪们浪来浪去，都是前人玩过的把戏。
访行这个怪胎，可以说是时代孕育，与朝廷的官员考核制度紧密相关。
京官考察靠台谏和吏部，地方官考察靠抚按，巡抚太忙，监察访恶是巡按主抓。
巡按是空降兵，只能寄耳目于地头蛇胥吏，胥吏指派城狐社鼠收集信息，颇有线人内味儿。
地痞即访家，类似后世小记，靠收集舆情谋生，贪官污吏、劣绅恶棍是重点访查对象。
访家手握黑账小本本，上下通吃，有利润就有动力，奸徒纷纷入行，访行横空出世。
访查之期，黑幕阴私满天飞，青天善人火热出炉，炒作之道，丝毫不逊后世。
访家无冕称王，霸业扩张，裘花说访行抢打行的诉讼生意，就是资本兼并吞噬的结果。
水满则溢，访家的春天并不长久，随着访行宗师邵声施被活剐，访行销声，但未绝迹。
“开支找刘骁勇报销，专买学道官员情报容易暴露，应天官员一网打尽吧，行了，早些休息。”
张昊送出舱外，拉开隔壁舱门，幺娘正拿着一条绣花裙在身上比试。
“出去！”
幺娘甩开裙子，戟指怒斥。
“哦~。”
张昊拉着怪腔退步关门，幺娘衫子里面的裹胸解了，规模可观，不可描述。
翌日一早，裘花小弟顾顺出去一趟，快晌午时候回船，将收集的商业情报如实回禀。
十六楼现今仅存五座，除了轻烟、梅妍二楼，其余三座或无人问津，或生意惨淡。
胡掌柜没撒谎，官楼租金是一口价，爱租不租，反正是国企，租不出去也饿不死公公。
为了大明的菜篮子工程，张昊决定租赁集贤楼，当即带上幺娘、沙千里和顾顺出发。
六年租约签下，胡掌柜又从袖中摸出一份契约，笑眯眯推过去，约书寥寥数行，很简单，再交两千两押金。
“胡掌柜你不地道！”
张昊当即就毛了，押金不用想就明白，等租期一到，对方稍加刁难，这笔钱铁定不退，特么谁敢和内府对簿公堂，活腻了吧？
“小秀才，风水宝地，官家楼宇，这么低的租金，算下来你一天才出多少钱？给你的实惠，咱家绝对说到做到，押金一个子儿也不能少！”
老太监横眉冷眼，脸色彻底拉了下来，反正租赁契约已签下，这口肥肉他吃定了！
“良辰，消消气，此事交给大哥。”
沙千里知道该自己登场了，生拉硬拽，把耍脾气的张昊拖去茶座，按进椅子里劝慰一番，亲自去和柜台后面的老太监叙话。
柜台那边很快就传来老太监的尖细笑声，没口子夸赞沙千里好眼力、会办事、有前途！
跑堂小白过来给张昊沏茶，见他一副气蛤蟆模样，嗫喏着想说什么，却又不敢开口。
张昊压低声说：“你们都可以留下。”
小白长出一口气，背朝柜台那边，再三说着感谢的话。
“胡掌柜愿意把那些茶博士、厨子留下来，我去看看。”
沙千里把押金契约拿来，又急急跑去伺候老太监。
老太监容光焕发，一副轻松快活的样子，嘴里逼逼个不停，带着沙千里往后厨去。
幺娘很想跟去看看，走了两步，才记起有个累赘，坐下来端茶细品，感觉比昨天还好喝呢。
白展堂赶紧给幺娘再满上，小东家管这位男装打扮的姑娘叫姐，伺候好了准没错儿。
幺娘取过张昊手中合约，撒么一眼，押金两千变作一千五，省下五百两。
“六年租金才三千多，押金就敢要两千，死太监太黑了！”
张昊没搭理她，押金猫腻，来之前顾顺给他汇报过，就算老太监要五千两，他也会答应。
集贤楼是国企，老太监有内府身份，这很关键，否则这座楼租金再便宜，他也不会租赁。
沙千里和老太监言笑晏晏回大堂，道声失礼，过来茶桌旁，猫腰先给张昊咬耳朵，完事儿又摆出一副长辈面孔，教训道：
“良辰，不可耍小孩子脾气。”
张昊气鼓鼓一脸委屈，起身去给老太监施礼赔不是。
“胡大叔你以后可要照顾我，最好是常来看看，免得我被别人欺负，顾顺，去取银子。”
老太监也恢复和蔼面孔，满面春风坐下说：
“小秀才你也不要生气，生意就是这样的，咱家问你，这么好的地段，别处能找来么？
你不知道当年是何等挣银子啊，客似云来，挡都挡不住，后来禁海、罢了，不说这些。
听小沙说，你家长辈也打算开酒楼，说实话，这边酒楼不少，就缺个奢遮的镇住他们。
之前的租客一副小家子气，根本配不上这座楼，你瞧瞧四周书画诗词，都是名家手笔！
别的行业咱家不懂，这座酒楼在咱家手里几十年，嘛事都看在眼里，听咱家的没错儿。
名头要一炮打响，错过起步阶段，以后再想振作，难上加难，好好干吧，咱家看好你！”
老太监貌似很开心，啰哩吧嗦，没完没了，给张昊传授经商之道。
顾顺把银子押来，胡公公听手下回报无误，哈哈一笑起身，都快要控制不住手舞足蹈了。
上面定的押金是八百，他收了五百红包，依旧要来一千五，回去交差倍儿有面子！
老太监一刻都不肯多待，扯着尖利嗓门吼了一声，厨上、茶房、库院诸人手顷刻集齐。
账册甩给沙千里，让那几个看管仓库的内府杂役押上银车，钻进小轿，美滋滋走了。
张昊急不可耐搬上凳子，挨个观看墙上字画，心里狂呼大叫：
赚了！赚了！赚大发了！
幺娘接过沙千里递来的账本，去后面典验，直接把她逗笑了，掉头回楼堂，朝张昊嚷嚷：
“库房还有些菜蔬粮米，破破烂烂加起来，连五两银子都不值，这不算甚么，适才交割银子我才看明白，押金一文也没少，契约上少的五百两，都进了死太监口袋，你可真大方！”
沙千里扫一眼在场的跑堂、茶博士和厨娘人等，笑道：
“账不能这样算，这里是帝王建都之地，公侯戚畹，甲第连云，宗室王孙，挟弹吹箫，咱是外地人，五百两买来老太监的面子，物超所值！”
张昊转出大堂，仰头细瞧楼门上的牌匾，乖乖，竟然是诚意伯刘大仙儿的墨宝！
他有种老鼠掉到粮仓的感觉，回楼堂坐下喝茶，望着周围这些字画动起歪心思。
店铺酒肆里张挂名画装点门面，在宋代便成为习俗，意在勾引观者，留连客人。
不过酒肉声色场所，挂字画太俗气，弄些内地人未见过的海产标本装点才对嘛。
新人新气象，楼上楼下必须大扫除，看来搜罗赝品大湿要提上日程，就酱紫干！