仅仅过去一天，姜尘就接到了何聪传来的好消息。
他已经尽力和房东谈过了，现在有两个方案。
第一种是房东的底价是每月33块\/平方，年限可以签十年。
第二种是每月30块\/平方，但年限只有五年。
听完之后姜尘毫不犹豫地选择了第一种。
前世他可能对燕京的了解不深，但在历史的进程里，全国地产的步伐是一致的。
尤其是在这个地段的租金涨幅曲线上，红线仿佛一个高频电锯，直冲天际。
五年合同听着划算，但那不过是个早死晚死的问题。
他要的，是稳定，是空间，时间是资本杠杆上最重要的筹码。
未来租金每年上涨的幅度会远远超过这点差价。
五年后再想续租的话，用屁股想也能猜到房东铁定坐地起价。
签合同的当天，姜尘先找了一家律所，花了两千块找了个专业的律师陪同。
虽然他前世也签过不少租赁合同，但做工厂和开商场完全是两个概念。
小心驶得万年船，专业的事情还是交给专业的人去做。
而接下来发生的事情也佐证了他的做法是正确的。
合同现场，律师只是简单扫了一眼就指出了不少问题。
接着快速重新拟定一份新的合同。
往上添了几条新条款，租赁期间合法扩展和改造，竞业禁止，独立经营权，以及给姜尘的免租期从3个月争取到了半年。
当合同落款生效，房东带着一副“我亏大了”的表情离开后。
姜尘就知道他这两千块花的千值万值。
之后，姜尘从包里取出5沓红艳艳的百元大钞放在了桌上，然后推到了何聪面前。
“何哥，这些天辛苦你了。”
何聪看着钱愣住，因为那五沓钱上还束着建设银行的一万元整的封纸，也就是说比约定的佣金还多了5000块。
“姜总，咱说好了就按中介那点提成来，你……”
“何哥，先别急，先听我说完。”姜尘笑着抬手打断他，语气平稳却有力，“我这里还有件事，得麻烦你。”
他语速不快，却让人听得很清楚：“我想让那些马上到期的租客尽快搬离，原因你也清楚。
但我以一个同为租客的身份去说，不合适，你和他们熟，也有交情，如果这事你来做的话，我想应该不难。”
说着，他眼神示意了一下桌上的五万现金，“这五千是给你的辛苦费，不包含在佣金里。钱不多，但我记账归记账，这人情，我记心里。”
何聪一下子愣住了。
他年纪也不算小了，十六岁就独自一人来到燕京北漂，到现在也快二十年了。
这一路上他也接触过不少投资客、大佬，其中不乏狠、精、利的狠人。
但像姜尘这种明明才刚刚成年，但一出手完全是一副老江湖做派的年轻人，仅此一例。
更难得的是，他该给钱时一点不吝啬，该给面子时也知道放低身段。
何聪深深地看了姜尘一眼，然后笑着点头道：“这件事，包在我身上。”
心里却已经打起了算盘，
这小子的未来不可限量，自己一定得抓住他，等回头问问家里，有没有年纪相仿呢长得还灵醒的女娃。
送走何聪，姜尘没有丝毫耽搁，直接打车去了几家之前在网上看好的装修公司实地考察。
至于为什么不问何聪推荐几家。
姜尘做生意从不把鸡蛋放在一个篮子里，尤其是销售介绍的生意。
行程一共有三家中小型公司，一家连锁品牌，一家专做商用空间，一家走快工路线。
他不是新手投资客会犯的那种装大气，选贵的错误，也不会傻傻只看报价。
他看的是项目经理的嘴脸，说话的方式，现场的工人状态，甚至是办公桌上有没有一堆过期未处理的图纸和发票。
再好的材料，再完美的设计，也得落地才能赚钱。
他清楚，这栋小楼日后不只是他财富自由的第一步，更是他未来一切商业计划版图里最坚固的城墙。
从烈日当空折腾到了夜幕降临，姜尘最终他选了一家报价适中、口碑稳、项目经理陈凯是前施工队头头的一家装修公司。
并不是因为他给的价格低，而是对方从实际行动以及给出的方案打动了他。
半包，上门测量，清单报价，免费出效果图。
这四个点足以表现出他们的诚意以及诚信。
不过最后姜尘还是选择了把整个楼盘全权委托给了对方去做。
用人不疑，疑人不用。
但在签合同的时候，姜尘还是刻意跟项目经理陈凯说了一句话：
“我不赶你工期，但我要质量。能不能在燕京这行吃下去，就看你这一单交得漂不漂亮。”
陈凯愣了一下后，马上回应道：“您放心，这个工程我一定会全程跟着，质量绝对包您满意，工期方面我会尽可能缩短！”
一个年轻的过分的大学生独自租下一整栋楼要开百货商店，加上过分成熟的言谈举止，配合上所在地区叫做燕京。
这一系列综合因素结合起来，很难不让人怀疑姜尘是不是那些所谓的世族子弟。
陈凯此刻脑子里已经自行给姜尘脑补了一个背景通天的身份。
并且从内心里认定了，这单活虽然面积不大，但水深得很！做好了，后面不止是项目，还有人脉、资源，甚至可能是资本两个字的敲门砖。
姜尘自然是不会知道对方脑袋里在想什么，合同签订后，他便转身走出装修公司。
太阳虽然已经落下，但城市却变得更加璀璨。
远处霓虹闪烁，灯光下是数不尽的纸醉金迷。
姜尘在一座天桥上站着吹了会风，然后抬手掏出手机拨通了王磊的电话。
“磊子，我场地搞好了，可以开始招人了。”
电话那头传来王磊亢奋的回应：“就等你这句话了！就这样！”
听着听筒传来的滴滴声，姜尘用力地深吸了一口气，然后缓缓吐出。
他抬着头，目光穿越城市灯火，像是能看到不远的某个未来。
姜尘笑了笑，低头，把手机重新揣进兜里，脚步坚定地走下了天桥。