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“劝年轻人别买房?”

此话一出,整个浙商大会现场都骚动了起来。

因为在座的可有不少搞房地产起家的企业老总。

甚至于在2019年这会儿,全国富豪榜上有将近大半都是靠房地产事业上的榜单。

如果年轻人都不买房,那么这批靠房地产吃尽发展红利的老总们可要倒大霉了。

毕竟华夏的房地产是现目前除了制造业以外,一条主要的经济增长赛道。

拿地圈钱、预售公摊、资产打包再融资,有了影子银行的帮助一个房地产项目可以明目张胆的一融、二融、甚至三融,杠杆和击鼓传花的游戏直接玩的飞起。

上世纪香江老板们弄出来的这套房地产玩法,发展到现在可以说是被内地富豪们玩到了极致。

像恒太许皮带这种,手里的自有资金不过39亿人民币,却能通过一系列金融操作撬动2万亿的巨额资产。

等到疫情过后房价暴跌,恒太的2万亿资产包近乎斩去了四分之三,超过1.3万亿的房产虚值在几年后灰飞烟灭。

这还只是恒太一家的情况。

碧贵园、宝龙、绿地、富力、融创、幸福等等太多房地产巨头都遭殃。

甚至于那些最喜欢玩杠杆的闽系地产商,类似正荣这种几乎都在接下来数年间灰飞烟灭。

剩下的全都是国资背景的房开,有了地方兜底才勉强在未来房企暴雷的危机中生存下来。

而为之承担代价的,不仅仅是地方隐形债务飙升,还有那些在2020年之前高位入场接盘的华夏年轻人!

为了结婚生子、养育家庭,一套动辄数百万的房产几乎掏空了每一个华夏家庭。

买不起就去借首付,借亲戚,为了传宗接代几乎把六个钱包全部掏空。

等到房价开始暴跌,银行放出的房贷和利息可照收不误。

有些人甚至连房贷的还款方式都没研究透,稀里糊涂就进了这个局。

等疫情期间实在撑不下去了,想卖掉手头仅剩的房产提前平掉房贷债务。

结果年轻人一回头却发现,就算把房子卖了,还照样欠银行一屁股债!

从大学毕业后奋斗了十几年挣的钱,全部葬送进了楼市之中。

如果说2015年A股市场那波杠杆疯牛被村长及时刹住,那么比股市杠杆疯牛还危险100倍的房地产泡沫,才是现目前华夏最应该去主动刺破的!

陈峰现在主动提出这个建议,就是想靠着90后年轻创业领袖的头衔,去唤醒屏幕前一批稍微有点脑子的年轻人。

当然,这套激进的言论在2019年末并没有市场。

包括主持人在内的大会所有人,全都被陈峰这套言论给震的不轻。

“峰总,您劝年轻人别买房的意思,是您不看好房地产的后续发展?”主持人脸色尴尬地问道。

陈峰神秘一笑:“我在90后当中算是最有钱的一批人,可是到现在我本人都还在租房子住!”

言尽于此,底下的那些房地产开发商们全都面色一变。

陈峰虽然没有主动明说自己对未来房地产的看法,但却以租房的形式以身作表,给了屏幕前那些年轻网友无尽的遐想。

连他这个身价百亿的富豪都在租房子住,可想而知这里头有多大的坑了。

因为在外人看来,这位A股市场大名鼎鼎的‘峰哥’可是玩金融炒作起家的,非常重视账面上的回报率。

如果一个投资‘标的’的风险远大于回报率,那么峰哥绝对不会出手去碰。

再一个,那就是陈峰出身于温市。

提起温市普通人能想到什么?

当然是温市炒房团的名号了!

世界上但凡是优秀的房开项目,都能看到一堆挥舞着钞票的温市人去抢购,然后把房价炒高再转手获利。

在这样的出身背景下,陈峰却半点都不碰房地产项目,甚至于自己都在带头租房子住。

可想而知,当这段在浙商大会上的直播问答的视频剪辑放出去,将在年轻人当中引起多大的反响!

所以当陈峰结束完三个提问回到场下座位后,附近一大堆浙商圈内的房开老总们,全都向他投来了复杂的目光。

有敬佩的、有鄙视的,也有带着几分敌意的。

毕竟在华夏的生意场上,断人财路犹如杀人父母。

明眼人都知道房地产存在泡沫,迟早有一天会靴子落地。

可是这毕竟是一场类似安徒生童话里‘皇帝的新衣’的游戏,大家都揣着明白装糊涂,看破不说破。

唯独陈峰这个重生者,不顾世俗眼光,也不怕得罪人,在浙商大会如此重要的场合上站出来,当了一回皇帝新衣故事里那个‘童言无忌’的小男孩。

……

“峰总现在真的在租房子住?我在西溪湿地边上有一套空置的别墅,本来打算拿来养老的,地段和环境都非常不错!要不要送你一栋?”

邻座的施宏亮想和陈峰打好关系,于是就大手笔一挥直接把价值几千万的豪宅别墅都搬了出来。

他一个做市政园林生意的,和房开老板们不是一路人。

之后还想依仗着鼎峰投资帮他打理一部分家族信托资金,算是有求于人。

再加上那套养老别墅也是施宏亮十几年前低价拿到手的,送起人来可以说是一点也不心疼。

陈峰见状哈哈一笑:“我现在住习惯了大平层,就不夺人所爱了!施总后续想打理资产,尽管来鼎峰找我就行。”

施宏亮一听这事算是成了一半,脸上也露出了几分笑意。

左侧那位纳爱斯老板何明看这一老一少私底下聊的火热,也凑过来掺了一脚:“老施你可不能吃独食!这事得算我一份。”

对于送上门的生意,陈峰自然是来者不拒。

趁着台上话题还没结束,不停在座位上和这些浙商大佬们聊着私募基金的进展。

一转眼功夫,已经收到了好十几个浙商大佬的投资意向。

不过令陈峰没有料到的是。

等到这场浙商大会的主议题结束,众人都开始往偏厅散去,打算去吃点东西填饱肚子,好进入下一场小圈子交流时。

从台上下来的正泰电器老板南城辉却主动找上了门:“后生儿,你刚才说的那些话太大胆了!太得罪人了!以后在商会里可得留点心眼,别钱没挣到,被人给暗算了。”

温市那边的长辈都喜欢称呼后辈为‘后生儿’,陈峰听着乡音也感觉亲切,于是就挠了挠头道:“南叔,我这不是年轻气盛,嘴上没个把门嘛!”

“这会儿知道怕了,学会喊叔了?那杰克马是好得罪的?你呀……”

南城辉见状笑骂了两句,随后就主动领着陈峰往偏厅走去:“待会我介绍咱们温商帮的老家伙们给你认识。记住,出门在外咱们温商都是一家人,可别再像刚才那样怼人了。”

陈峰一听顿时眼前一亮。

重生回来大半年,四处布局的他,终于是找到属于自己的大本营了!

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