温宁听他这么说,哈哈笑了。
“廖老板凭着‘望江苑’大赚了一把,只可惜楼盘有些小,所以一卖而光,赚头也就小了。但附近还有地,开发仍有很大的空间。”
廖老板拿着茶杯刷洗,低声:“东面的山林地和果林地仍有几千亩,确实仍有很大的开发空间。”
温宁笑问:“您最近有没有跟进啊?”
“有!”廖老板解释:“我都已经跟当地的果农讲过了,明年租期到期,我会将地买下。至于果树和果实,我都会一一加以赔偿。”
温宁附和点头:“荣城这边的地其实不算贵。”
“不贵。”廖老板压低嗓音:“那些都是林地,就更便宜了。我已经问过了,果林和林地那边一亩顶多一百来块。当然,这是在没有竞争的情况下。”
“哦?”温宁忍不住问:“有人眼红你赚得多,想要来分一杯羹了?”
“不止。”廖老板摇头苦笑:“对方如果只是要分一杯羹,那还好说。对方来势汹汹,是要来抢地抢建楼盘的。”
温宁听他这么说,倒没怎么意外。
“这是意料之中的事。你的‘望江苑’太出名了,办得太好了,自然有人看见了要跟风要来竞争。天下熙熙皆为利来,天下攘攘皆为利往。”
廖老板呵呵笑了,附和点头。
“确实如此啊!正因为这样,我把东面那些林地看得死死的,不仅跟他们居委会打交道,还跟荣城领导都打了招呼。只要他们要卖地,务必考虑‘未来建筑公司’为首位。”
温宁低声:“你已经成功做出了‘望江苑’,算是有经验的老前辈,竞争能力有目可见,不必太担心。”
“我年纪大,还是得谨慎一些。”廖老板解释:“另外,我资金上比对方还是宽裕的。对方如果要竞争那片楼盘,得向银行大量贷款。只是……我如果要吃下那么一大片,也是有些不足,仍是得贷款。”
温宁笑了,压低嗓音:“不足的地方,可以找合作人或投资人啊!这不,我已经上门来咨询了。”
“哈哈!”廖老板给她竖起大拇指,笑道:“之前我跟你提过,你说钱不多,所以不敢给我一个准话。这次刘小雨跟我一提,我就知道你肯定是赚了大钱,想要来找我合作来着。”
温宁解释:“目前钱还不多,但这不还有一段时间吗?我慢慢赚,慢慢攒,争取能分一点点羹。”
“哟!”廖老板动手开始泡茶,笑道:“小温你这就太谦虚了啊!你做生意的眼光远比我强,当初我卖完‘望江苑’就打算退了,是你一句话点醒我。你的广告策略加上营销手段,都让我佩服万分啊!相信加以时日,你必定是大富户。”
温宁连连罢手,低声:“小本经营而已。你这楼盘应该算是‘望江苑’二期和三期吧?比现在的‘望江苑’大多少?”
“大太多了。”廖老板解释:“之前‘望江苑’的栋距都非常大,占地足足一千多亩。这次更大,我算过了,那边如果拼凑得出来,应该能有两万多亩。能建地的,应该有一万多亩。”
温宁惊讶瞪眼,忍不住笑了。
“哇!那倒是挺大的!”
一万多亩地,那是相当大了啊!另外几千亩能做一些园林绿化,到时就更有卖点了。
廖老板不住点头:“不错,到时也许能做六期打算。”
温宁一愣,连忙摇头。
“不好,至多三四期,可以规模更大,但不要一直推同样的品牌楼房。人们的审美观和想法都会有疲劳感,所以不能一直弄‘望江苑’五期六期。”
“哦哦哦!”廖老板没什么营销概念,听她这么分析,一下子懂了。
温宁想了想,低声:“可以先做二三期,然后其余的做其他打算。”
廖老板为难叹气,解释:“可是……地得一次性买下,不然恐怕以后有人要来抢。上头也不肯你一点点分着买,他们要凑一笔钱好办事。”
“两万多亩,如果连林地一起算的话,那大概得两百多万。”温宁问:“能便宜些不?毕竟有一部分是山林地。”
“应该可以。”廖老板低声:“但至少也得安排一百多两百万。实不相瞒,我这公司的流动资金也才三百多万,到时想要启动大资金来建筑,那就不够了。”
温宁低声:“咱们可以建二期,然后一边卖一边建三期。这样的话,资金不停收拢,转而重新投资,给我们喘息和缓和期。”
“对对对!”廖老板似乎看到了知音人,解释:“我也是这样想的。现在大城市的楼盘建筑,有些还是提前预售,然后才建的。”
温宁苦笑:“荣城这边肯定还不行。但我们能先建二期,然后一边卖,一边投资三期。接着循环下去,直到新楼盘不停开发。”
廖老板惊喜笑问:“你决定要投资我公司了?对不对?你懂营销懂销售,我懂建筑,咱们肯定能合作愉快的!”
温宁想了想,答:“到时我愿意投一半的资金来启动,现在无法给你说一个确切数,但我能保证有五百万。”
廖老板再度惊喜笑了,不住点头。
“那——太好了!有这么一大笔资金加入,我就更有信心去拼这一大块地了。”
温宁低低笑了,提了自己的要求。
“但我希望别太多的股东,尽量就你和我进行合作。毕竟人多意见多,其他人也许就没咱们这样惺惺相惜了。”
之前自家老爸许诺自己一千万,但她没想全部投资。如果她明年赚得到更多的钱,那她就尽量不要拿老爸的钱。
这是她自己的生意,能尽量自己拼凑,那就自己来。
廖老板很爽快答:“这个没问题。如果你能有这么多的资金加入,我可以拒绝其他人来入股,因为已经够了,没必要了。”
顿了顿,他给温宁比划大拇指。
“小温年纪轻轻就有这么雄厚的财力,不得不让人刮目相看啊!”
温宁呵呵解释:“我不才,赚钱能力都得靠我家老爸撑着。他开几个服装厂,资金还算充盈。家有大树好乘凉,我只是沾了自家老爸的光。”
“那是如虎添翼。”廖老板客套赞了赞。
温宁又问:“那等明年时候差不多了,咱们再签约合作?”
“我是一诺千金之人。”廖老板道:“我应下的,就是作数的。”
温宁连忙道:“我也是。这次是有绝对的信心,我才过来的。”
廖老板哈哈笑了,伸出手来。
“那先预祝我们合作愉快!”
温宁握住他的手,重重压了压。
“合作愉快!”