百里信说着,就带着自己的儿子,从大卡车的后车厢里,开出一台车载测量仪。
他坐上去,六个儿子在旁边跟着,拿着各种专业仪器,开始测量整块地边缘的精确尺寸,勘探地形地貌,绘制更精确的地图。
郭盛就向夏初见和夏远方,还有陈婶,介绍那个一米六左右的女人,说:“这是百里信的老婆,你们叫她百里婆儿就好。”
夏初见嘴角抽了抽,叫她“百里婶”,开始跟她闲聊,顺便打听一下这家人的为人处世什么的。
百里婶比百里信稍微健谈一些,但也有限。
她告诉夏初见,她家这个小建筑公司,已经做了十几年了,但是他们不会谈生意,所以经常被别人抢工程。
然后又一个劲儿地夸郭盛仗义,不是他,他们这小公司,去年就倒闭了。
夏初见似笑非笑看着郭盛,实在没想到,这个看上去踩高拜低的男人,居然还有同情老实人的一面。
郭盛涨红了脸,说:“百里婶夸张了,我哪有那么好……其实如果你们要感谢,就感谢夏姐,要不是她狠狠教训了我一顿,让我知道自己不该那么混账,你们也看不见现在的我。”
夏初见笑着说:“行了,你俩别商业互吹了。”
她对百里婶说:“只要你们把围墙按照咱们说定的条件盖好,能够通过政府有关部门的工程验收,我就再给你们一个大工程。”
夏远方和陈婶也过来跟百里婶聊天。
夏初见就不再多说,只跟郭盛在旁边闲聊,问他怎么认识百里这家人,还有旁敲侧击这家人的为人处世和工作质量。
她在星网上查过,但郭盛这边是更直接的观感。
他们说着话,没多久,百里信带着自己的儿子们测量回来了。
具体数据那些实物地图上都有,但是实地勘探也是很有必要的。
因为这地方不小,地貌各有差异,会影响围墙的建造。
百里信全部勘探一遍之后,心里有了底。
他来到夏初见这边,神情略古怪地说:“夏女士,这块地,真的是十公顷吗?”
夏初见的心脏顿时漏跳一拍,连忙说:“怎么了?难道他们骗我了?这块地不到十公顷?!”
看来权氏的名头也不怎么好用啊……
夏初见不由腹诽权与训。
百里信忙说:“不是不是,我按照您给的地形图测量一下土地边缘地带,发现这地儿周长是四千二百米,东西全长两公里,南北宽大概是一百米,这么算起来,这块地的面积,不是十公顷。”
夏初见的数学是学的最好,她立即心算出来,“……是二十公顷!”
居然比地契上写的面积,多了十公顷!
可是她给百里信的地形图,也是地契连带的啊!
表示这个坐标位置以内的地,就是她夏初见的。
不可能出错。
但是这样一来,测量出来的实地面积,比地契标注的足足多了一倍,这是一般的便宜吗?能占吗?
怎么看怎么别扭啊……
夏初见皱了皱眉头,说:“您先等会儿,我去找人问一下。”
她一路往后走,走到大家看不见的地方,才闪身来到一棵大树后面,给权与训发了条消息。
【元宝】:权大首席,能不能把上次帮我办买地手续的那个权氏律师的联系方法给我?我有点事想请教他。
夏初见发完消息,就在琢磨该怎么谈这个问题。
如果面积是政府那边的人弄错了,她是不想退的,最多加钱,然后把地契上的面积改过来。
结果只过了一分钟,她还没完全想清楚要怎么谈这个事,权与训就回复她了。
【麒麟】:怎么了?是那块地的地契出问题了吗?
不愧是权与训,一看就知道她找那个律师是干什么。
夏初见忙回复。
【元宝】:不算大问题,就是刚刚我们根据地契上给的地形图和坐标位置,测量那块地的周长,结果发现这块地的面积不是十公顷,而是二十公顷。就像问问到底是怎么回事。
权与训一听就明白了,马上从权氏法律事务所的数据库里,把夏初见买那块地的合同和地契副本都调出来看了一下,然后回复她。
【麒麟】:你只看了地契,没有仔细看买地合同吧?
【元宝】:……字太多,太小,看得眼睛疼。
【麒麟】:以后你不许自己签合同,我得跟霍御燊说一下,你不具备签订合同的法律行为能力,太弱智。
夏初见:“!!!”
简直比叫她学渣还要让她气愤!
但现在她求着人家看合同,这口气不忍不行。
夏初见深吸一口气。
【元宝】:精神病人思路广,弱智儿童欢乐多。我听听您广袤的思路。
权与训刚笑了一下,倏然笑容僵在脸上。
他发现夏初见居然在内涵他“精神病”!
不由磨了磨牙。
这弱智儿童,说她她还骄傲了……
【麒麟】:自从得了精神病,整个人都精神多了。今天犯病了,就给你讲讲那个买地合同。
夏初见:……。
没想到权与训还能接住他们平民百姓的梗,肯定没少花功夫在星网上偷窥。
她撇了撇嘴,看权与训怎么“犯病”。
【麒麟】:如果你仔细看过买地合同,就能知道那块地,是按照可耕地面积来算的。你那块地虽然整个圈起来,有二十公顷,但里面有湖,有山,还有很多树木,实际的可耕地面积,只有十公顷,这也是以后纳税的起征点。
夏初见:“!!!”
没想到还有这些弯弯绕在里面!
她是在买地合同上看见过“可耕地”这三个字,但完全没想到,是这么解释的。
其实那湖、那山,那些树林,才是宝好不好!
夏初见的神情肉眼可见的飞扬起来。
【元宝】:所以地契里,也是包括那些没算在可耕地面积里的地方,是吧?我现在要建个围墙,把那块地整个围起来,所以弄清楚它的外沿在哪里,对我很重要。
权与训不解。
【麒麟】:只要是地契附带的坐标位置内的地,都是你的。不过,好好的地,干嘛圈起来?你要盖度假山庄的话,正好把北面的异兽森林,和南面的木兰城景观利用起来,盖了围墙,什么都看不见了。
【元宝】:谢谢您的解释!我给您咨询费!我不盖度假山庄,我要种地!
然后,她给权与训转了八百八十八北宸币的咨询费。
权与训没想到,自己还能从夏初见那个抠门的弱智儿童那里弄到咨询费。
和夏初见的聊天都结束了,他还看着那转账过来的“888”,微笑了很久。
……
夏初见搞清楚了买地合同和地契的事,放下一块大石头。
她走回刚才跟百里信他们谈话的地方,轻描淡写地说:“我问过我的律师了,他说没问题。十公顷是可耕地面积,另外十公顷,不是可耕地,所以没包括在纳税的基数范围之内。但地契的坐标位置是包括了的。”
百里信和郭盛不约而同互看一眼。
他们也是知道“可耕地”这个概念的,但从来没有见过,只把整块土地的一半,算作是可耕地的面积!
这是占了多大便宜啊……
郭盛忍不住问:“夏姐,您的律师是哪位啊?这么厉害,我能不能以后……”
夏初见笑眯眯打断他的话:“我的律师你也认识啊,就是那位权先生。”
四大贵族之一权氏的麒麟子、帝国元老院首席法律顾问权与训,是她律师?!
难怪木兰城官方上赶着把这二十公顷的地,折成十公顷卖给她……
郭盛羡慕都羡慕不过来了。
此刻就是想跪,非常想跪。
百里信这边恍惚明白,夏初见有个了不起的大后台律师,心里更高兴了。
他们老老实实做生意的人,就怕跟那些权贵过不去。
这里有个跟权贵关系好的客户,当然要抓紧了。
他不再废话,直接把数据输到自己的软件里,那是大型集成模块的建筑专用软件。
把这些数据输入进去之后,可以自动出材料造价,然后自己加了一点利润,生成最后报价。
夏初见一看这价格,材料费比较贵一些,因为地方太大,十公顷的地,不,二十公顷的地,地形又是东西向狭长型的,长度有两公里左右,宽度才一百米,周长足足四公里多,材料费要二十万北宸币。
但人家的建造费用,才收她一万北宸币,真是非常低了。
而这一万北宸币,还要包括交税,交房租,交保险,交各种建筑器材的贷款费用,最后到他们手里,有一千块净利润就不错了。
一家八口人,七个大男人,这一千块,估计只能让他们吃饱饭而已。
这一家真是把利润压到最低。
夏初见也不想占老实人便宜,主动说:“就按市场价,二十万材料费,五万建造费用。不过我要求建筑材料一定要跟这个软件显示的一样。我不介意你们有一定的利润,但绝不能以次充好。”
百里信没想到夏初见这么大方,顿时激动得不行,连连给她鞠躬说:“夏女士您放心!我百里信绝对不做偷工减料的事!当然更不会以次充好!如果我有,您可以去惩戒署去告我,我倾家荡产赔偿您!”